作为泸州这个城市里稀缺的公园资源，泸州城西公园受到了市民的热捧，部分辐射在城西公园周围的楼盘也借助城西公园大做宣传。那么，城西公园的建造对于城西的影响又有多少?
地产商 借力公园大做文章
近日，记者在泸州城西各大楼盘走访中了解到，自2月份以来，以城西公园为中心，周边楼盘均价普遍上涨了300-500元/平方米左右的价格。而作为城市里稀缺资源的城西公园，也成为了开发商们营销策划宣传的手段之一。
记者在走访中，看到位于城西公园门口的泊林郡小区早就打出了：“内拥6000平方米精致中庭，外享1400亩城西公园”的宣传语。除了泊林郡外，公园旁的栖龙圣境楼盘，预计8月份开盘，而栖龙圣境销售经理田静告诉记者：“我们楼盘正处于咨询阶段，所有的策划宣传都正在做，但肯定会将城西公园的区位优势作为大卖点放进去”。
与栖龙圣境不同的是公园对面的天瑞尚城楼盘几乎从不做任何广告投放。“我们楼盘正处于公园的正对面，城西配套成熟，本来就受关注，加上公园的开放，也吸引了更多的人群，我们楼盘也自然会被大家熟知，当然在推盘的过
程中，我们肯定会强调公园的优势。”天瑞尚城销售人员程序告诉记者。程序
说，“在公园开放后，上门咨询的客户也明显增多了。”
二手房 也沾上公园的光
“房价上涨的因素是多元的，但城西公园肯定也是涨价因素之一”。毗邻城西公园的绿苑·香山美树销售经理张建说。
“现在我们谈单相比之前也困难多了，城西公园开园后，借助地理优势，二手房均价大概从之前的5000元/平方米上涨到了5500 元/平方米，部分楼盘业主涨到了6000多元/平方米。业主心态变得强势，部分业主甚至漫天要价，也有业主觉得公园开放后，居住品质也提高了，卖了又买不回来，最后选择了自住。”四川省智博房地产营销策划有限公司天立水晶城分行销售人员李伦萍说。
“除了价格上涨，卖家心理变得强势，业主本身拿出来卖的房源也变少了。”智博房产另一位销售人员王成立介绍。“像天立水晶城总共有近2000套房子，但是拿出来卖的还不到20套”。
“其实，公园开园后，来咨询的客户变多了，但是，很多客户对目前涨价态势不能接受，下手的少，可能买卖双方之间也是需要一个‘磨合期’吧。”王成立还说道。
业界观点 买房更应注重楼盘自身品质
“目前，城西一些楼盘就打出了‘公园地产’的概念，而泸州目前的楼盘还达不到‘公园地产’的标准。真正的公园地产，公园是主，房产才是这个公园的配套。目前泸州一些所谓的公园地产，其实只是一个概念，公园也只是作为楼盘的一个配套，用以提升销售数量。我们更应该关注的楼盘自身内部园林的打造。”绿苑·香山美树销售经理张建说。
某业内人士也表示：“很多人认为是公园影响了房产，而实际，在目前泸州城西片区的营销中，是先有了房产，才有的公园。因为在开发商们集中买地之前，就会想办法让公园建成，公园只是房产的一个配套,大家集中炒作而已，该业内人士提醒正准备置业的购房者们在选房时，应多注意楼盘自身园林景观的打造。”
居住在泊林郡的周阿姨表示：“公园建成后，我每天基本都要来走耍二三次。”天立·水晶城的黄女士也表示：“孩子每天终于有玩儿的地方了，孩子小，怕他在公路上乱跑，现在城西公园那么大，我们也没那么担心孩子的安全问题了。”
实习记者 李娟
