小区新房装的是防火门

　　记者注意到，开发商在补充协议中通过相关条款曾提到“广告不作为双方的约定和验收房屋的依据”，对此业主也提出了质疑。维多利亚领秀开发商兴城房地产开发有限公司相关负责人表示，已经将相关情况对业主代表进行了解释。

　　业主投诉：广告说的防盗门变防火门

　　日前，由兴城房地产开发有限公司开发的维多利亚三期领秀项目因在交房时收3%的契税，引发了业主的关于多收契税圈钱的质疑(详见本报03月28日23版报道)。经泸州市房管局出面约谈后，开发商已经按相关规定只收1.5%的契税。然而“契税”风波刚过，近日业主又曝出小区的“防盗门”风波。

　　楼盘登报广告称引进“美心防盗门”。

　　“交房公告上宣传的是美心防盗门，但实际上是另外牌子的防火门。防火门岂能当防盗门用?”日前，袁先生报料称交房时，自家的门与维多利亚领秀广告宣传上的“美心防盗门”不一致。

为证实业主所说的情况，该名业主还向记者展示了2011年7月8日在媒体见报的广告。业主提供的广告上，写着如下内容：在楼宇入口营造星级酒店大堂……引进了川路管、三菱电梯、美心防盗门、多乐士外墙漆等国际品牌。

　　“川路管、三菱电梯都是有的，但门不是宣传中的美心防盗门。”在业主的带领下，记者来到业主所在小区，发现业主的门确实为“钢制隔热防火门”，而非此前广告中的“美心防盗门”。

　　楼盘回应：已经向业主代表进行解释

　　就相关疑问，记者致电兴城房地产开发有限公司相关负责人。该负责人表示，相关情况已经向业主代表进行了解释，若仍有业主存在疑问可咨询业主代表，也可前往公司咨询。

　　主合同有工商备案编号

　　“补充协议中，倒是提到了广告内容不作为验房依据。”另一业主表示，业主们在与兴城房地产有限公司在签订合同时，除了主体合同，还签订了一份补充协议。记者从业主提供的补充协议书上看到，该份补充协议共有18条，其中第2条到第12条，均为对主体合同的补充约定。而该协议第15条则规定：出卖人发布的广告、售楼书、沙盘、模型等宣传资料上所记载的内容和出卖人销售人员的口头承诺，及其他出卖人未盖章的书面承诺均不视为要约，不作为双方的约定和验收房屋的依据，如有变化，出卖人不另行通知。业主质疑

　　补充协议规避风险 广告就可随便吹?

虽然已经签订了补充协议，但该条款是否合理?楼盘方是否涉嫌虚假宣传?业主提出了质疑。

　　“合同都这样规避了风险，那广告就可以随便吹牛了?”袁先生称，最开始购买该小区时就是看中了小区宣传时的品质，而在签合同时并未注意合同的细节。据袁先生介绍，当初购买该小区房子时，预先交付了5万元，而在签订时这笔钱并不能退还，因此即便自己当时知道附加协议有问题，但也不得不签。

　　目前，因为防盗门的缘故，袁先生尚未接房。而另一业主张先生因要入住，不得不接房开始装修，并于近期重新花了近2000元购置了一扇“美心”防盗门。对此，张先生也表示无奈，“孩子要读书，没办法，开发商就只看中了买房人的心理”。工商回应

　　楼盘补充协议不合规将对相关情况进行核实

　　广告宣传内容与实际不符合，而在补充协议中，开发商通过具体条款规避了自身的责任，这样的行为是否合理，类似的补充协议条款是否符合相关规定?楼盘方又是否涉嫌虚假宣传?

　　记者首先咨询了四川五月花律师事务所相关律师。律师表示：如果“不签订补充协议，5万元也不会退换”的情况的确存在，那开发商与消费者签订合同时就处于了不平等的地位，开发商的行为侵犯了消费者的相关权益，消费者可以通过法律手段申请撤销补充协议。而如果广告内容和实际情况不符，就存在欺骗消费者的嫌疑。

　　随后，记者又来到泸州市工商局市场监督管理科。该科室负责人表示，宣传内容和实际情况存在差别，确实存在一定问题，工商部门将对相关情况进行核实。

“如果是在备案过程中，这条内容，我们肯定会进行更改。”而对于该份补充协议第15条内容，该负责人表示，并不符合相关规定。

　　那该份合同是否备案?相关工作人员表示，因2011年中旬才开始要求补充协议需进行备案，经查询后，该工作人员表示“看不到”。不过该科室相关负责人表示，如果合同备案应该会有相应的编号。而从维多利亚业主提供的补充协议上看，该协议并无相关编号。